曹德旺预言未来房价 曹德旺说未来什么最值钱？

　　曹德旺曾在接受采访时发表预言，未来几十年，我国的电梯房，尤其是二三十层的中高层住宅，可能会面临同一个结局，即需要拆除或改造。这究竟是怎么回事呢?

　　一、曹德旺对电梯房的预言

　　首先曹德旺对房地产市场的未来趋势进行了预测。他表示，随着城市化的不断推进，土地资源将越来越稀缺。但是许多人一味地以为炒房会给自己带来更多附加价值，却忘记了房子的商品属性。一旦未来有买房需求的人越来越少，房地产市场就会随之变小，房价也会随之大幅降低，靠炒房一夜暴富的情况将不会再发生。

　　未来高层楼房的价值或将逐渐消失。高层楼房的安全问题是一大隐患。高层楼房在地震、火灾等灾害中的安全性问题一直备受关注。由于楼层高度的原因，高层楼房在灾害中的逃生和救援难度较大，给居民的生命安全带来了一定的风险。

　　而且高层楼房的维护和管理也是一大难题。由于高层楼房的建筑结构和设施设备的复杂性，需要投入大量的人力、财力等进行维护和管理。而在现实情况下，一些高层楼房的管理和维护不到位，导致建筑设施的损坏和安全隐患，给居民的生活带来不便。

　　再者高层楼房的居住体验也有待提高。由于楼层高度的原因，高层楼房的居住环境容易受到噪音、震动、眩晕等影响，同时缺乏私人空间和自然通风，给居民的身心健康带来了一定的影响。总而言之，高层楼房的安全问题、维护难题、居住体验等问题，导致了其在未来或将不再受到购房者的青睐。

　　二、我国房价为何会整体降低

　　随着国家经济社会的不断发展，房价也经历了起起伏伏的变化。近年来，房价降低的现象逐渐引起人们的关注。政策调整是影响房价的重要因素之一。

　　例如一些城市采取了限购、限贷等措施，限制购房者的购买数量，从而降低房价。此外政府还通过调整土地供应政策，增加住房供应，缓解供需矛盾，达到降低房价的目的。

　　供需关系变化也是导致房价降低的原因之一。在房地产市场供过于求的情况下，房价往往会下跌。一方面，随着城市化进程的加速，大量人口涌入城市，导致城市住房需求增加;另一方面，房地产开发商在追逐利润的过程中，过度开发导致房源过剩，供需矛盾加剧。在这种情况下，房价往往会降低，以吸引更多的购房者。

　　投资环境改善也是影响房价降低的因素之一。随着国家经济的不断发展，人们的收入水平提高，投资渠道也逐渐增多。相比其他投资方式，房地产投资虽具有一定的稳定性和保值增值性，但随着投资环境的改善，人们有了更多的选择，房地产市场的竞争也加剧，这也会导致房价降低。

　　三、如何使电梯房市场再度回暖

　　首先政府应该采取政策措施，鼓励开发商对电梯房进行维修和改造。例如政府可以提供相应的财政支持和税收优惠等政策，鼓励开发商对电梯房进行升级改造等。

　　其次应该推广和应用新型建筑材料和建筑技术，以提高电梯房的寿命和质量。通过采用新型的建筑材料和建筑技术，可以延长电梯房的使用寿命，提高建筑质量，减少安全事故。

　　最后应该加强电梯房的安全监管和管理。政府应该加强对电梯房的安全监管和管理，要求开发商对电梯房进行定期的维护和检查，以确保电梯房的安全和稳定运行。

　　总结

　　曹德旺的预言不仅提醒我们关注当前房地产市场存在的问题，也为我们提供了一个思考的方向。在城市发展的过程中，必须充分考虑居民的需求和安全，只有这样才能真正实现城市的可持续发展，让居民享受到高品质的生活。