80岁以上老人免交房产税吗 80岁以上老人房产证免费吗
时间：2023-08-05 09:30:53来源：80岁以上老人免交房产税吗 80岁以上老人房产证免费吗?80岁以上的老人并没有享受到特殊的优惠政策，他们在办理房产相关事宜时，还是要遵循一般的法律规定和程序。
80岁以上的老人是否免交房产税或者免费办理房产证，取决于以下几个因素：
老人的民事行为能力，即是否能够理解和控制自己的行为。如果老人在签订房产合同时，属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，那么合同可能无效，老人可以要求退还定金或者解除合同。
老人的房产过户方式，即是赠与、买卖还是继承。如果是赠与或买卖，那么老人需要缴纳评估费、公证费、契税、印花税等费用。如果是继承，那么老人无需缴纳过户费。
老人的房产类型，即是新房还是二手房。如果是新房，那么开发商在售房时必须具备“五证”，否则属于违法行为，老人可以直接提出解约，要回定金。如果是二手房，那么需要看房主是否满足免除个税和营业税的条件。
展开更多
标签：
