父母的房产证改儿子名 子女怎么继承父母的房产最省钱？
时间：2023-07-20 14:51:32来源：父母的房产证改儿子名可以通过以下方式办理：赠与过户：按照正常的房屋所有权变更登记程序，到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。父母在办理赠与手续之前，需要先到公证处办理房屋的赠与公证手续，然后再办理房屋所有权的转移登记手续。买卖过户：如果父母想要将房产过户给子女，可以通过买卖过户的方式办理。父母需要与子女签订房屋买卖合同，然后到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。在办理买卖过户时，需要缴纳契税和增值税等相关税费。
需要注意的是，在进行房产过户时，需要遵守相关的法律法规，确保过户行为的合法有效。此外，如果父母打算将房产赠与子女，也需要按照相关规定办理赠与手续。
子女继承父母房产的方式有三种，具体如下：
继承过户：房产所有人去世后才能办理继承过户，继承过户不需要缴纳税费，所以如果符合条件，继承过户是最省钱的一种过户方式。
赠与过户：如果父母健在的时候，父母的房子持有不满五年，可以通过赠与过户的方式，可以省个税和增值税，是直系亲属之间常见的过户方式。
买卖过户：如果父母的房子持有超过了五年，可以通过直系亲属买卖过户的方式，父母将房子通过买卖的方式过户给子女，直系亲属买卖过户是直系亲属间常用的过户方式，只需要交契税，还可以按照房产证原房本价格缴纳税费。
展开更多
标签：
