五年期LPR下调 房贷能省多少 房贷跟随lpr同步下调吗

　　五年期LPR下调 房贷能省多少 房贷跟随lpr同步下调吗？据悉，5年期LPR降至4.2% 你的存量房贷会少还多少？

　　并非所有的房贷都会随着LPR利率调整而变化、LPR利率调整房贷也并不会实时变化，首先给大家划个重点。

　　今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。这其中，值得关注的是，五年期及以上LPR从4.3%下调至4.2%，下调10个基点。

　　大家都知道，房贷与LPR息息相关。购房者在办理房贷时，可选择固定利率方式或LPR加点浮动的方式，如果你的房贷在贷款时选择的是LPR加点模式，那么本次降息后，你的存量房贷利率在下一次确定贷款利率时也会随之减少。

　　如以商贷额度100万元，贷款30年，等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年利息支出约减少2.1万元。

　　如以商贷额度150万元，贷款30年，等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少87.81元，累积30年利息支出约减少3.2万元。

　　如以商贷额度200万元，贷款30年，等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少117.09元，累积30年利息支出约减少4.2万元。

　　但是，有两点需要注意：

　　首先，并非所有的房贷都会随着LPR利率调整而变化。

　　贷款买房常见的方式有三种，一种是公积金贷款，一种是纯商业贷款，一种是组合贷款。像公积金贷款和组合贷款中的公积金部分，以及选择了固定利率为定价基准的商业贷款，房贷利率不受LPR影响，并不会因为LPR利率调整导致房贷发生变化。

　　其次，LPR利率调整房贷并不会实时变化，主要以重定价日为准。

　　房贷调整是周期性的，一年调整一次，具体调整时间要看重定价日，所以并不是LPR利率调整后房贷就马上会变花。通常大多银行都会给予两个重定价日选择，一个是每年的1月1日，一个是贷款放款日对应的每年对月对日。